नई दिल्ली Home Loan Prepayment: अपना खुद का घर हो ये अधिकतर लोगों का सपना होता है। घर का सपना हम काफी महंगे घर, रियल स्टेट प्राइस या फिर पैसों की कमी के कारण पूरा नहीं कर पाते हैं। ऐसे में होम लोन पर घर खरीदना इस काम को आसान बना देता है। लेकिन होम लोन की महंगी ब्याज दरें भी एक बोझ से कम नहीं हैं। 20 से 25 साल तक हर महीने होम लोन ईएमआई को परेशान करती हैं। यहां पर हम आपको एक शानदार तरीका बताने जा रहे हैं। जिसके द्वारा आप 25 साल का होम लोन 10 साल में खत्म कर सकते हैं।
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होम लोन 10 सालों में कैसे खत्म करेंगे
बता दें हर साल 1 एक्स्ट्रा EMI का भुगतान कर और साल में EMI को 7.5 फीसदी बढ़ाकर कम समय में होम लोन का पूरा भुगतान किया जा सकता है। उदाहरण के तौर पर समझें कि किसी भी 8.5 फीसदी ब्याज पर 50 लाख रुपये तक का होम लोन लिया जा सकता है। और इसको 25 साल में चुकाना होगा। इस केस में होम बायर की मंथली होम लोन ईएमआई तकरीबन 40,261 रुपये की होगी। अगर वह होम लोन बायर कोई एक्स्ट्रा ईएमआई नहीं चुका रहे हैं तो लोन चुकाने में 25 साल लगेंगे। इसके साथ में 50 लाख रुपये के होम लोन को चुकान के लिए 70 से 71 लाख रुपये का ब्याज लगेगा। यानि कि 25 साल में घर खरीदने वाले को 1.20 करोड़ रुपये चुकानें होंगे। 25 सालों के बाद होम लोन बैंक को 1.20 करोड़ रुपये दे चुका होगा। जबकि उसका होम लोन केवल 50 लाख रुपये का था।
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होम लोन टाइम पीरियड कम करने का तरीका
अगर कोई घर खरीदने वाला शख्स ईएमआई देने के तरीके को अपनाता है तो वह कम समय में होम लोन को खत्म कर सकता है। यान कि यदि वह हर साल 12 ईएमआई साल के आखिर तक जमा कर सकता है तो इसके अलावा वह होम लोन पर ब्याज दर से 18 लाख रुपये तक बचाकर एक्स्ट्रा EMI को चुका सकते हैं सैलरी बढ़ने पर भी EMI को बढ़ाया जा सकता है।
मंथली ईएमआई की राशि को बढ़ा दें
इसका दूसरा तरीका बेहद आसान है अगर आप मंथली EMI की रकम को 3,019 रुपये तक बढ़ा देते हैं तो आपको होम लोन 12 साल में चुकाया जा सकता है। इसके अलावा यदि ये दोनों ही तरीके आजमाएं जाएं तो हर महीने ईएमआई देकर यानि कि लोन को 10 साल में खत्म किया जा सकता है। ऐसे में लोगों को ब्याज के रूप में तकरीबन 30 लाख रुपये की भी सेविंग होगी।