Busness Desk: मान लीजिए कि आपके पास एक व्यावसायिक संपत्ति है जिसकी मरम्मत या पेंटिंग की आवश्यकता है। इसके लिए आपको पैसों की जरूरत है लेकिन आपके पास वो भी नहीं है. आप प्रॉपर्टी गिरवी रखकर लोन ले सकते हैं।
लेकिन आप ऐसा नहीं करना चाहते. ऐसे में आप एक और काम कर सकते हैं वह है किराये की आय पर लोन लेना। इसके बारे में बहुत कम लोग जानते हैं. अगर आपके पास कोई व्यावसायिक संपत्ति है जिससे आपको किराया मिलने की उम्मीद है तो बैंक आपको लोन दे सकते हैं।
यह लोन आपको कई बैंक देते हैं. हालाँकि यह लोन कमर्शियल प्रॉपर्टी पर मिलता है, लेकिन कई बैंक आपको आवासीय संपत्ति पर किराये की आय पर भी लोन देते हैं। आइए जानते हैं कि इस लोन को लेने के लिए क्या शर्तें पूरी करनी होंगी?
कौन सी शर्तें पूरी करनी होंगी?
1. संपत्ति पहले भी किराये पर दी जा चुकी है और भविष्य में भी किराये पर दिये जाने की संभावना है.
2. संपत्ति पर किया गया निर्माण स्थानीय निगम प्राधिकरण की अनुमति से किया जाना चाहिए।
3. आपकी आर्थिक स्थिति मजबूत होनी चाहिए और आपके पास कर्ज चुकाने की क्षमता होनी चाहिए.
4. प्रॉपर्टी मालिक और किरायेदार के बीच पक्का किराया समझौता होना चाहिए.
किन दस्तावेजों की होगी जरूरत
1. एक आवेदन पत्र जो ठीक से भरा हुआ हो।
2. पासपोर्ट साइज फोटो.
3. पहचान पत्र की फोटोकॉपी. इसमें पैन कार्ड, वोटर आईडी और आधार कार्ड शामिल हैं.
4. निवास का प्रमाण, जैसे बिजली या टेलीफोन बिल।
5. यदि आवश्यक हो तो व्यवसाय या आय प्रमाण की प्रति।
6. पिछले 3 साल का इनकम टैक्स रिटर्न.
7. संपत्ति से संबंधित सभी प्रकार के दस्तावेज।
8. किराया समझौता.
क्या फायदा है
लोन बहुत जल्दी और आसानी से स्वीकृत हो जाता है. पर्सनल लोन की तुलना में सस्ती ब्याज दरें. पुनर्भुगतान अवधि 10-15 वर्ष. ऋण राशि संपत्ति के बाजार मूल्य के 70-90 प्रतिशत पर स्वीकृत की जाती है। यह लोन आपको 3.85 फीसदी की बेस ब्याज दर पर मिलना शुरू हो जाता है.
