नई दिल्ली Top-up Home Loan Vs Personal Loan: अगर आपने होम लोन लिया है और आपको किसी दूसरे काम के लिए पैसों की आवश्यकता हैं और आप इसके लिए पर्सनल लोन लेने की तैयारी कर रहे हैं ऐसे में आपको एक बार टॉप अप लोन के बारे में जरुर जान लें। इसे आप अपने होम लोन पर टॉप अप करा सकते हैं। टॉप अप लोन एक प्रकार का पर्सनल लोन होता है। ये आपको पर्सनल लोन की तुलना में सबसे कम ब्याज दर पर मिलता है।
आपको बता दें पर्सलन लोन खासतौर पर 11 से 15 फीसदी की दर पर मिलता है। जबकि टॉप अप होम लोन तकरीबन 9 फीसदी से 12 फीसदी ब्याज दर पर प्राप्त होता है। इसके अलावा सहीं अवधि पर भी मिल जाता है। ऐसे में आप लोन की किस्तों को काफी आसानी से अदा कर सकते हैं। यहां पर जानें टॉप अप होम लोन से जुड़ी जानकारी।
टॉप अप लोन है फायदे का सौदा
आप इसे होम लोन के साथ में टॉप-अप कराते हैं इसलिए इसमें आपको किसी भी प्रकार की सिक्योरिटी और गारंटी की आवश्यकता नहीं होती है। ये लोन कम ब्याज दरों में मिलता है। इसके साथ ही लोन प्रोसेसिंग फीस भी काफी ज्यादा होता है। टॉप अप लोन में किसी तरह के हिडेन चार्जेस नहीं होते हैं। यदि आप इसे समय से पहले चुका देते हैं तो प्री पेनाल्टी नहीं देनी होती है।
रीपेमेंट के लिए खासा समय
टॉप अप होम लोन पर आपको रीपेमेंट के लिए अच्छी खासी अवधि मिल जाती है। टॉप अप लोन के रीपेमेंट अवधि होम लोन रीपेमेंट की अवधि जितनी भी हो सकती है। एसबीआई की वेबसाइट के अनुसार, टॉप अप होम लोन मैक्जिमम 30 सालों तक के लिए लिया जा सकता है।
आप टॉप अप लोन का उपयोग घर को ठीक कराने में, पढ़ाई में, बेटी की शादी या फिर किसी दूसरे काम के लिए किया जा सकता है। यदि आप इसे केवल घर बनाने और रेनोवेशन के लिए इस्तेमाल करते हैं तो टैक्स छूट का लाभ भी उठाया जा सकता है।
लोन के लिए दी गई शर्तें
टॉप अप लोन देने से पहले बैंक आपके लोन की किस्त के भुगतान का रिकॉर्ड देखते हैं। EMI से जुड़ा रिकॉर्ड दुरुस्त होने पर आपको टॉप अप लोन आसानी से मिल जाता है। इसके अलावा होम लोन की कुल राशि और आपकी जमीन की मार्केट वैल्यू का हिसाब लगाया जाता है। टॉप अप होम लोन की कुल रकम आपकी प्रॉपर्टी के बाजार रेट के 70 फीसदी तक हो सकती है। बहराल इस मामले में काफी सारी बैंकों के नियम अलग-अलग हो सकते हैं।
टॉप अप लोन के लिए कैसे करें आवेदन
आपने जिस बैंक से होम लोन लिया है। उस बैक में विजिट करके या फिर बैंक की वेबसाइट के द्वारा आप टॉप अप लोन के लिए आवेदन कर सकते हैं। क्यों कि टॉप अप आपके होम लोन पर मिलता है। इसलिए लोन लेने के बाद आपको होम लोन के पेमेंट के साथ-साथ टॉप अप लोन की मासिक किस्तों का पेमेंट भी करना होता है।
