नई दिल्ली Home Loan Mistakes: अगर आप नए घर का सपना देख रहे हैं तो ये खबर आपके लिए खास हो सकती है। आज के समय घर बनाने के लिए मोटी रकम खर्च करनी होती है। इसके लिए होम लोन की जरुरत पड़ जाती है।
आज के समय मार्केट में आपको होम लोन की जरुरत होती है। ऐसे में होम लोन को लेकर होम बायर्स अकर कुछ गलतियां करते हैं, जो उनके सिर पर किस्तों का बोझ बढ़ देते हैं। फिर वह जिन बेनिफिट्स का लाभ उठा सकते थे। वह उनके हाथ से निकल जाती है। हम ऐसी ही कुछ आम गलतियां आपको बता रहे हैं, घर खरीदने वाले अकसर होम लोन लेते समय कर बैठते हैं।
बजट से बाहर
इसकी पहली गलती ये होती है कि लोग मार्केट को देखकर या तो अपना बजट ढंग से बना नहीं पाते या फिर अपने बजट से बाहर चले जाते हैं। आपको घर खरीदने के लिए पहले ये फाइनेंशियली तैयरा होनी चाहिए। ये घर खरीदने का सबसे पहला नियम होना चाहिए।
घर खरीदना काफी बड़ा निवेश है इसके लिए उतनी ही बड़ी तैयारी की आवश्यकता होगी।
आमतौर पर बैंक होम लागत पर आपसे 20 फीसदी तक का मिनिमम डाउन पेमेंट करने को कहते हैं। आपको कम से कम 40 फीसदी सेव करके चलना चाहिए। आखिर में ये जरुर सुनिश्चित करें कि आपके होम लोन की किस्त यानि कि ईएमआई आपकी टेक होम सैलरी के 35 फीसदी से ज्यादा न हो।
ब्याज पर लुभावने ऑफर
अक्सर बैंक होम लोन पर कम ब्याज दर पेश करते हैं। सीजन के हिसाब से भी ब्याज दर आते रहते हैं। इनको देखकर आप होम लोन के लिए आवेदन करने को आकर्षक हो सकते हैं। लेकिन घर खरीदने वाले भूल जाते हैं कि ये ऑफर ब्याज दर पर मिल रहा है। वह बाद में बढ़ जाएगा। इसके साथ ही आपको प्रोसेसिंग फीस, लीगल फीस, प्रीपेमेंट फीस आदि को लेकर भी आपको खर्च कैलकुलेट करना होगा।
कोई दूसरा लोन नहीं होना चाहिए।
होम लोन लेने से पहले आपके फाइनेंशियल प्लानिंग का गोल एक इमरजेंसी फंड तैयार करना होगा। अगर इमरजेंसी की स्थिति आए तो आपके पास कम से कम अगले छह महीनों के खर्चे का बैकअप हो, आप इसे और भी बढ़ा सकते हैं। इसके अलावा यदि आपके पास लाइफ या फिर हेल्थ इंश्योरेंस नहीं है तो पहले भी ले लें। जिससे कि आप होम लोन की किस्तें भर रहे हो और मेडिकल इमरजेंसी आ जाए तो आपको समस्या का सामना करना न पड़े।
बैंक से तोल मोल न बनाए रखना
बैंक से होम लोन लेते समय तोल-मोल न करना आपको नुकसान पहुंचा सकता है बैंक अधिकतर नेगोसिएशन करने पर ब्याज कम कर देते हैं या फिर प्रोसेसिंग या ऐसी ही दूसरी फीस पर छूट दे देते हैं। ऐसे में आपको लोन या दूसरे फीस पर डिस्काउंट मांगना थोड़ा लाभ पहुंचा सकता है।
क्रेडिट स्कोर को नजरअंदाज करना
होम लोन हो या फिर किसी भी प्रकार का लोन, बैंक आपका क्रेडिट स्कोर चेक करते हैं, आपका क्रेडिट स्कोर जितना हाई होगा। ब्याज दर भी कम हो सकती है। होम लोन के लिए अप्लाई करने से पहलेअपनी क्रेडिट रिपोर्ट को जरुर चेक करें। अगर उसमें कोई गलती है तो उसको ठीक करा लें। अपना कुल क्रेडिट 30 फीसदी से नीचे रखें। इसके साथ में कोई दूसरा लोन ले रखा है। ताकि क्रेडिट रिपोर्ट पर कोई निगेटिव इंपैक्ट न हो।
