Home Loan: अपने पनों का घर बनाने के लिए हर कोई कड़ी मेहनत करता है। कई बार पैसों की कमी के कारण उनके सपने अधूरे लगने लगते हैं। अगर आप भी अपने घर का सपना पूरा करना चाहते हैं तो होम लोन आपके लिए एक अच्छा विकल्प साबित हो सकता है। आजकल होम लोन लेने के लिए ज्वाइंट होम लोन योजना चल रही है, यह योजना कैसी है और इसके क्या फायदे हो सकते हैं? हमें बताइए:
संयुक्त गृह ऋण योजना क्या है?
ज्वाइंट होम लोन योजना के तहत आपको सामान्य होम लोन की तुलना में कम ब्याज देना होगा और इसमें आपको टैक्स लाभ भी मिल सकता है। अगर आप पत्नी के साथ होम लोन ले रहे हैं तो आप 7 लाख रुपये तक टैक्स बचा सकते हैं। 7 लाख रुपये बड़ी रकम है इसलिए आपको ज्वाइंट होम लोन लेने के बारे में सोचना चाहिए.
क्या है टैक्स प्रावधान?
आयकर अधिनियम की धारा 80सी और धारा 24बी के तहत, आप संयुक्त गृह ऋण के तहत कर लाभ प्राप्त कर सकते हैं। 80C के तहत दोनों लोन लेने वाले लोग 1.5 लाख रुपये तक का टैक्स लाभ उठा सकते हैं.
इतना ही नहीं, धारा 24बी के तहत ज्वाइंट होम लोन में दोनों कर्जदारों को 2 लाख रुपये तक टैक्स बेनिफिट का लाभ मिल सकता है. उधारकर्ता किसी भी समय होम लोन के ब्याज पर कटौती का दावा कर सकते हैं। इसका मतलब है कि कुल 7 लाख रुपये तक का टैक्स लाभ लिया जा सकता है।
इन शर्तों का करना होगा पालन
होम लोन लेने पर 7 लाख रुपये की छूट तब मिलेगी जब दोनों उधारकर्ता संपत्ति के सह-मालिक हों, यानी संपत्ति दोनों के नाम पर हो और ऋण दस्तावेजों में उनके नाम भी सह-उधारकर्ता के रूप में दर्ज हों।
अगर आप नहीं जानते कि सह-उधारकर्ता क्या है, तो हम आपको बता दें कि इसका मतलब है कि ऋण चुकाने की जिम्मेदारी ऋण लेने वाले दोनों व्यक्तियों पर होगी।
संयुक्त गृह ऋण के लाभ
अगर दो लोग एक साथ लोन ले रहे हैं तो लोन मिलना बहुत आसान हो जाता है. अगर एक व्यक्ति की भुगतान क्षमता अच्छी नहीं है और दूसरे व्यक्ति की भुगतान क्षमता अच्छी है तो आसानी से लोन मिल सकता है। अगर किसी का क्रेडिट स्कोर अच्छा नहीं है या अन्य कर्ज के कारण लोन लेने में दिक्कत आ रही है तो ऐसी स्थिति में भी दो लोग संयुक्त होम लोन ले सकते हैं।
जहां सिंगल लोन में एक व्यक्ति की आय के आधार पर लोन मिलता है, वहीं संयुक्त होम लोन में दोनों व्यक्तियों की आय के आधार पर लोन मिलता है, जिससे लोन की सीमा भी बढ़ सकती है .
अगर किसी महिला के साथ ज्वाइंट होम लोन लिया जाए तो ब्याज दरें भी कम हो सकती हैं और आपको ज्यादा फायदा मिल सकता है।
