नई दिल्ली Home Loan Tips: सभी का सपना होता है कि उसका खुद का एक मकान हो। लेकिन लगातार बढ़ती महंगाई से ये सपना एक सपना ही रह जाता है। क्यों कि काफी कुछ समय से जमीन की कीमतें आसमान छू रही हैं। ऐसे में साधारण सी नौकरी करने वाले के लिए घर खरीद पाना काफी कठिन हो जाता है। इसी कारण से अधिकतर लोग होम लोन की सहायता से घर बनाने का सपना पूरा कर लेते हैं। लेकिन होम लोन लेने से पहले केवल इसकी ब्याज दर को देखने काफी नहीं होता है। बल्कि कुछ और भी चीजें हैं जिनके बारे में जानना जरुरी हो जाता है। अगर आप पहली बार होम लोन लेने के लिए जा रहे हैं तो इससे जुड़ी कुछ टिप्स के बारे में जान लें।
होम लोन लेन से पहले आर्थिक रूप से करें जांच
होम लोन लेने से पहले आपको थोडी सी डाउन पेमेंट भी करनी होती है। ये प्रॉपर्टी की कुल कीमत से 10 फीसदी से लेकर 25 फीसदी तक हो सकता है। इसके साथ में लोन लेने के बाद आपको हर महीने किस्त के रुप में पैसा देने होते हैं। ये एक लंबे समय के लिए होती है। इसलिए आपको एक बार खुद को आर्थिक रुप से सक्षम कर लेना चाहिए। जिससे कि आपको किसी भी तरह की परेशानी को न झेलना पड़ें।
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ऐसे तय करें लोन की रकम
लोन लेने से पहले आपको एक बार जरुर कैलकुलेट कर लेना चाहिए कि सभी आवश्यकताओं और देनदारियों के बाद आप आसानी से कितनी किस्त का पेमेंट कर सकते हैं। इसके बाद ये भी तय करें कि आपको लोन के रूप में कितनी रकम लेनी चाहिए। इसकी सबसे सरल होम नियम हैंं कि आपकी EMI आपके टेक होम सैलरी की 40 फीसदी से ज्यादा होना चाहिए।
लोन के फीचर्स से करें तुलना
वहीं लोन लेते समय आपका क्रेडिट स्कोर बेहतर होना चाहिए। इससे आपकी रिलायबिलिटी में इजाफा होता है और लोन अप्रूव होने की संभावनाएं आती हैं। अच्छे क्रेडिट स्कोर पर काफी बार बेहतरीन ब्याज दरों पर लोन भी मिल जाता है। इसके अलावा अलग-अलग बैंकों में ब्याज दर, लोन की रकम, लोन का समय और प्रोसेसिंग चार्ज अलग होता है। ऐसे में होम लोन लेने के लिए आवेदन करने से पहले बैंकों के लोन फीचर्स की तुलना करें। इसके बाद लोन के लिए आवेदन करें।
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अधिक डाउन पेमेंट का होगा लाभ
अगर किसी की आर्थिक स्थिति अच्छी होती है तो होम लोन लेने के लिए एधिक डाउन पमेंट दें। इससे आपके लोन के अप्रूव होने की अधिक उम्मीद रहती है। वहीं कुछ लेंडर कम LTV अनुपात का चुनाव करने वाले बॉरोअर्स को कम ब्याज दरों की पेशकश करते हैं। लेकिन अधिक पेमेंट देने के लिए अपने एमरजेंसी फंड का उपयोग करने से बचें।
