Plot Loan: आज के समय हर किसी का सपना होता है कि उनकी खुद की जमीन हो। लोग अलग-अलग कामों के लिए जमीन खरीदते हैं। पर जमीन की कीमत बढ़ गई है तो ऐसे में यह मुश्किल हो जाता है। इस हालात में लोग लोन लेते हैं। पर सवाल यह है कि जमीन खरीदने के लिए लोन मिल सकता है। इस जवाब है आपको लोन मिल जाता है। यह प्लॉट लोन होता है, जिसके लिए कुछ शर्तें भी होती हैं। आइए आपको इसके बारे में विस्तार से बताते हैं।
क्या होता है प्लाट लोन?
प्लॉट लोन घर बनाने के लिए जमीन खरीदने पर मिलता है। कई बैंक, हाउसिंग फाइनेंस कंपनी (HFC) या NBFC यह लोन देती हैं। इस लोन को खाली जमीन के लिए दिया जाता है। वहीं घर बनाने के लिए आपको अलग से लोन लेना पड़ता है या दोनों एक साथ ले सकते हैं।
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कौन सी जमीन के लिए मिलता है लोन
प्लॉट लोन को सभी तरह की जमीन के लिए नहीं दिया जाता है। हालांकि कुछ शर्तें भी माननी पड़ती हैं।
- जमीन नगर निगम/नगर पालिका सीमा के अंतर्गत आनी चाहिए।
- जमीन का लेआउट सरकार पास कर दे।
- जमीन रजिस्टर्ड और क्लियर टाइटल की होनी चाहिए।
- जमीन को घर बनाने के इस्तेमाल किया जाए।
- कृषि, ग्रामीण या व्यावसायिक जमीन को लेकर यह लोन नहीं मिल सकता है।
किस बैंक से मिल सकता है लोन
देश में SBI प्लॉट लोन, HDFC लैंड पर्चेज लोन, ICICI प्लॉट फाइनेंस, LIC हाउसिंग, PNB हाउसिंग प्लॉट लोन देती हैं। वहीं Bajaj Finserv जैसी नॉन-बैंकिंग फाइनेंस कंपनी (NBFC) भी लोन देती हैं। इनकी ब्याज दर तो ज्यादा होती है, लेकिन प्रोसेस काफी आसान होता है।
कितना मिलता है प्लॉट लोन?
आपको जमीन की कीमत का 70 से 80 फीसदी तक लोन मिल जाता है। बाकी 20 से 30 फीसदी आपको खुद देना होगा। अगर घर बनाने के लिए भी लोन ले रहे हैं तो लोन की रकम बढ़ जाएगी।
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कितनी होगी ब्याज दर?
ब्याज दर की बात करें तो HDFC बैंक से 8.40 फीसदी ब्याज दर पर 15 साल के लोन मिलता है। SBI बैंक 9.50 फीसदी ब्याज दर 20 साल के लिए लोन मिलता है। ICICI बैंक से 8.50 फीसदी ब्याज दर 20 साल के लिए लोन मिलता है। PNB हाउसिंग फाइनेंस से 9.25 फीसदी ब्याज दर पर 20 साल के लिए लोन मिलता है। LIC हाउसिंग फाइनेंस से 7.70 फीसदी ब्याज दर 15 साल के लिए लोन मिलता है।
प्लॉट लोन लेने के लिए जरूरी डॉक्यूमेंट
प्लॉट लोन लेने के आधार कार्ड, PAN कार्ड, सैलरी स्लिप, IT रिटर्न, जमीन से जुड़े कागज, पासपोर्ट साइज फोटो आदि की जरूरत पड़ेगी।