Highway Property: बदलते समय के साथ एक्सप्रेसवे/हाईवे के आसपास के इलाकों में रियल एस्टेट मार्केट का तेजी से विस्तार हुआ है। घर खरीदने वालों की दिलचस्पी को देखते हुए रियल एस्टेट डेवलपर्स भी एक के बाद एक प्रोजेक्ट ला रहे हैं। यह ट्रेंड छोटे शहरों के साथ-साथ मेट्रो शहरों में भी देखने को मिल रहा है।
आपको बता दें कि कनेक्टिविटी की वजह से हाईवे या एक्सप्रेसवे के आसपास के इलाकों में प्रॉपर्टी की डिमांड बढ़ी है। हालांकि, रियल एस्टेट एक्सपर्ट्स का कहना है कि प्रॉपर्टी खरीदने के लिए सिर्फ एक फायदे को ही पैमाना बनाना सही नहीं है। ऐसी कई चीजें हैं जिनका ध्यान रखना जरूरी है। अगर घर खरीदने वाले इनका ध्यान नहीं रखेंगे तो उन्हें भारी नुकसान होगा। आइए जानते हैं कि किन गलतियों से बचना चाहिए?
हाईवे की ऊंचाई
अगर हाईवे आपके प्लॉट या प्रॉपर्टी से काफी ऊंचा है तो बारिश का पानी नीचे बहकर जमा हो सकता है। इससे लंबे समय में जलभराव, नमी और स्ट्रक्चरल डैमेज का खतरा रहता है। इसके अलावा, ऊंची सड़क निजता खत्म कर सकती है, प्राकृतिक रोशनी कम कर सकती है और घर से आना-जाना असुविधाजनक बना सकती है। इसलिए घर खरीदने से पहले हमेशा साइट प्लान और ड्रेनेज लेआउट की जांच कर लें।
एंट्री-एग्जिट पॉइंट की दूरी
अगर हाईवे के एंट्री-एग्जिट पॉइंट आपके घर से बहुत दूर हैं, तो रोजाना आना-जाना मुश्किल हो सकता है। वहीं, अगर ये बहुत पास हैं, तो ट्रैफिक का शोर, प्रदूषण और पैदल चलने में खतरा हो सकता है।
इसके अलावा, जांच करें। सिर्फ हाईवे का पास होना ही काफी नहीं है। देखें कि आस-पास पानी, बिजली आदि की सुविधाएं हैं या नहीं।
इलाके का मास्टर प्लान
प्रॉपर्टी खरीदने से पहले इलाके का मास्टर प्लान जरूर देखें। इससे आपको पता चल जाएगा कि आने वाले समय में वहां क्या इंफ्रास्ट्रक्चर डेवलपमेंट के काम किए जाएंगे- जैसे मेट्रो, सीवरेज, बस-स्टॉप, स्कूल, अस्पताल या मॉल आदि।
ट्रैफिक कनेक्टिविटी
हाईवे का पास होना ही काफी नहीं है। आपको यह भी देखना चाहिए कि वहां से शहर के बाकी हिस्सों तक पहुंचना कितना आसान है। अगर कनेक्टिंग रोड अच्छी नहीं हैं या आपको हर दिन ट्रैफिक जाम में फंसना पड़ता है। यह फायदेमंद नहीं होगा, इससे आपको सिरदर्द होगा। इसके अलावा रूट, ट्रैफिक पैटर्न और पीक ऑवर्स भी देखें।
सर्विस रोड
अगर प्रॉपर्टी हाईवे से सटी हुई है, तो सर्विस रोड की जांच करना न भूलें। सर्विस रोड ट्रैफिक को अलग करती है और शांति बनाए रखती है।