Home Loan: घर खरीदना एक आम सपना है, लेकिन यह महंगा होता जा रहा है। एक रिपोर्ट के मुताबिक, नोएडा में अपार्टमेंट की औसत कीमत 2022 में ₹1.24 करोड़ से बढ़कर 2023 में ₹1.68 करोड़ हो गई है। प्रॉपर्टी की बढ़ती कीमतों (property news) की वजह से शहर के कई निवासियों को अपना घर खरीदने के लिए होम लोन पर निर्भर रहना पड़ रहा है। यह बढ़ती लागत कई लोगों के लिए आवास को एक चुनौती बना देती है।
बढ़ती प्रॉपर्टी की कीमतों
बढ़ती प्रॉपर्टी की कीमतों (property price hike) को देखते हुए, एक छोटा सा फ्लैट भी करीब 40-50 लाख रुपये का पड़ेगा। होम लोन की EMI चुकाने में कई साल लग जाते हैं। हालांकि, SIP में निवेश करके आप अपने लोन के बोझ को काफी हद तक कम कर सकते हैं।
म्यूचुअल फंड SIP आपको एकमुश्त
म्यूचुअल फंड SIP आपको एकमुश्त निवेश के बजाय नियमित अंतराल पर एक निश्चित राशि निवेश करने की अनुमति देता है। यह लंबी अवधि में चक्रवृद्धि ब्याज का लाभ उठाने में मदद करता है। घर खरीदने के लिए आप SIP शुरू कर सकते हैं और धीरे-धीरे बड़ी रकम जमा कर सकते हैं। यह एक अनुशासित बचत दृष्टिकोण है जो बाजार जोखिम को कम करता है और आपके वित्तीय लक्ष्यों को प्राप्त करने में सहायक हो सकता है।
आइए समझते हैं पूरा कैलकुलेशन-
मान लीजिए आपने 20 साल के लिए 8.5 फीसदी सालाना ब्याज दर पर 40 लाख रुपये का होम लोन लिया है। ऐसे में आपको लगातार 20 साल तक हर महीने 34,713 रुपये की ईएमआई देनी होगी। यानी 40 लाख रुपये के लोन पर आपको लगातार 20 साल में 43,31,103 रुपये का ब्याज देना होगा। 20 साल बाद आप लोन पर मूलधन और ब्याज समेत कुल 83,31,103 रुपये चुका चुके होंगे।
मान लें कि आप अपनी ईएमआई का 25 से 30 फीसदी हिस्सा एसआईपी में निवेश करते हैं तो 20 साल में आप अपने वित्त पर लोन के असर को काफी हद तक कम कर सकते हैं। उपरोक्त 34,713 रुपये की EMI का 25 से 30 प्रतिशत हिस्सा 8,678 रुपये आता है।
आप घर के मालिक होंगे और लोन भी वसूल हो जाएगा-
अगर आपको किसी निवेश पर 12 प्रतिशत सालाना ब्याज मिलता है, तो आपका मूल निवेश ₹20,82,480 20 साल में बढ़कर करीब ₹86,69,606 हो जाएगा। इस दौरान आपको ब्याज के रूप में करीब ₹65,87,126 मिलेंगे। यह चक्रवृद्धि ब्याज की ताकत को दर्शाता है, जहां आपका ब्याज भी समय के साथ ब्याज अर्जित करता है।